Apartamento Reformado no Cocó por R$ 310 Mil | 3 Qts (1 Suíte)

Apartamento à venda no Cocó, em Fortaleza/CE, com 102,96 m², 3 quartos e 1 vaga de garagem.

Localizado na Rua Andrade Furtado, no bairro Cocó, um dos bairros mais valorizados e desejados de Fortaleza. Este apartamento possui 102,96 m² de área privativa, foi totalmente reformado e oferece ambientes amplos, excelente ventilação e uma planta funcional, ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício.

Apartamento

• 102,96 m² de área privativa
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Varanda integrada à sala
• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Dependência completa de empregada (DCE)
• Área de serviço / lavanderia
• 1 vaga de garagem
• Acesso por escada (apenas um lance)

Empreendimento

• 1 torre
• 3 pavimentos
• 4 apartamentos por andar
• 14 apartamentos (incluindo 2 unidades no térreo)
• Ano de construção: 1991

Segurança

• Portaria remota
• Zelador até às 17h
• Central de monitoramento
• Guarita elevada
• Cerca elétrica

Localização

Localizado na Rua Andrade Furtado bairro Cocó, Fortaleza/CE.

Próximo ao Parque do Cocó, Shopping RioMar Fortaleza, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e com fácil acesso às avenidas Padre Antônio Tomás, Santos Dumont e Engenheiro Santana Júnior.

Valores

• Valor do imóvel: R$ 310.000,00
• Condomínio: R$ 790,00 (água inclusa e gás individualizado)
• IPTU anual: R$ 814,43
• Financiamento bancário disponível, aceita FGTS.

Por que escolher este imóvel?

• ✅ Apartamento totalmente reformado
• ✅ Planta ampla com 102,96 m²
• ✅ Excelente custo-benefício para o bairro Cocó
• ✅ Localização privilegiada, próximo ao Parque do Cocó e Shopping RioMar
• ✅ Ideal para famílias que procuram espaço e praticidade

🏡 Este imóvel pode ser financiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida?

Sim, dependendo da sua renda familiar e da análise de crédito, este apartamento pode se enquadrar nas regras atuais do programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente para famílias da Faixa 4.

Com valor de R$ 310.000,00, o imóvel está dentro do limite de financiamento praticado pelo programa em diversas regiões, incluindo Fortaleza, desde que o comprador atenda aos critérios exigidos pela instituição financeira.

💰 Simulação de financiamento (exemplo)

• Valor do imóvel: R$ 310.000,00
• Entrada (20%): R$ 62.000,00
• Valor financiado: R$ 248.000,00
• Prazo: até 420 meses (35 anos)

Parcela inicial estimada: entre R$ 1.650,00 e R$ 2.050,00, conforme:

• renda familiar;
• idade dos compradores;
• valor da entrada;
• análise de crédito;
• instituição financeira.

✅ Você pode utilizar:

• ✔ FGTS para compor a entrada;
• ✔ FGTS para amortizar ou reduzir parcelas futuramente;
• ✔ Financiamento pela Caixa Econômica Federal e outros bancos participantes.

📋 Quem pode participar?

Você pode ter direito ao programa caso:

• Não possua outro imóvel residencial em seu nome (conforme as regras do programa);
• Atenda aos critérios de renda estabelecidos;
• Seja aprovado na análise de crédito do banco.

Importante

Os valores, condições de pagamento, disponibilidade e demais informações deste imóvel poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, por solicitação do proprietário ou da construtora. Recomendamos confirmar todas as informações junto ao corretor responsável antes de agendar sua visita ou iniciar qualquer negociação.

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